Search Results

הסנה 13 , רמת גן פרויקט הריסה ובניה מתוקף תמ"א 38/2. שנת אכלוס: 2025. כמות יח"ד: 17. 2 קומות מרתפי חניה . אדריכל: ירון מגן. יזם: גאם השקעות. קבלן מבצע: מ.ג.א.ד. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

54428363_10219267013410833_4253455891623 54409155_10219267015050874_8955933421289 53503862_10219267013210828_1485614984229 54428363_10219267013410833_4253455891623 1/10

לוינסקי 101 , תל אביב פרויקט הריסה ובניה. שנת אכלוס: 2023. כמות יח"ד: 17 יח"ד + מסחר. 5.5 קומות מגורים מעל קומת מסחר. אדריכל: יניב פרדו אדריכלים. יזם: פרטי. קבלן מבצע: אבנר מימון. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

שפר 20+ 22 , תל אביב פרויקט תמ"א 38/1 + שימור עם תוספת קומות. שנת אכלוס: 2023. כמות יח"ד: 32 + 4 מסחר. שפר 22 - מבנה לשימור + תוספת 3 קומות. שפר 20 - חיזוק + תוספת 1.5 קומות לבנין קיים + מרתף חניה 3 קומות עם מתקן חניה רובוטי. אדריכל: טל הים אדריכלים. יזם: יזמים פרטיים. קבלן מבצע: ארקאן הנדסה ובינוי בע"מ. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

03-07-2015 10-55-11 - 109_2 - 110_3 - 11 03-07-2015 10-33-18 - 061_19 - 062_21 - 03-07-2015 10-44-09 - 097_11 - 098_12 - 03-07-2015 10-55-11 - 109_2 - 110_3 - 11 1/9

שנקין 40 , תל אביב פרויקט הריסה ובניה מתוקף תמ"א 38/2. שנת אכלוס: 2020. כמות יח"ד: 17. 3 קומות מרתף עם מעלית רכב + מכפילי חניה. אדריכל: יניב פרדו אדריכלים. יזם: יובלי תל אביב + אינפדורה. קבלן מבצע: ארקאן הנדסה ובינוי בע"מ. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

פרויקטים פרויקטים חברת י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ מתמחה בפרויקטי מגורים מכל הסוגים ובדגש על עיריית תל אביב עם מעל 50 פרויקטים בתל אביב בלבד. לחברה היכרות מעמיקה עם מחלקות העיריה השונות החל משלבי הרישוי ועד לפיקוח על הבניה בשלבי קבלת טופס 4. לחברה ניסיון רב בניהול פרויקטי התחדשות עירונית מכל הסוגים לרבות פינוי בינוי , תמ"א 38-2 - הריסה ובניה , תמ"א 38-1 - חיזוק ותוספת קומות בבניינים מאוכלסים ובנינים לשימור. בנוסף החברה פעילה בגוש דן עם פרויקטים בתכנון וביצוע ברמת גן , גבעתיים , הרצליה , רחובות , נס ציונה , חולון ועוד. פרויקטים בתכנון פרויקטים בביצוע פרויקטים שנמסרו 42 יח"ד 1950 11 250 יח"ד 36 יח"ד 720 פרויקטים 1 פרויקטים שנמסרו פרויקטים 3 פרויקטים 4 מחוגה 13 , תל אביב נמסר - 31 יח"ד אדריכל: יסקי אדריכלים שנקין 40, תל אביב נמסר - 17 יח"ד אדריכל: יניב פרדו מטלון 49 , תל אביב נמסר - 29 יח"ד שי עגנון 26 , תל אביב נמסר , תמ"א 38/1 40 יח"ד אדריכל: עמירם כץ וושינגטון 14 , תל אביב נמסר , מבנה לשימור תוספת 3.5 קומות אדריכל: אמנון בר אור וושינגטון 18 , תל אביב נמסר , 18 יח"ד אדריכל: שמעון מרמלשטיין יסוד המעלה 31 , תל אביב נמסר , 31 יח"ד אדריכל: יואב מאירי לואי מרשל 46 , תל אביב נמסר , תמ"א 38/1 11 יח"ד אדריכל: עמירם כץ הרצל 114 , תל אביב נמסר , 37 יח"ד אדריכל: שמעון מרמלשטיין יוסף קארו 16 , תל אביב נמסר , 11 יח"ד אדריכל: סטודיו אדריכלים י.ל. פרץ 14 , תל אביב נמסר , 6 יח"ד אדריכל: צביקה לוי ויטל 23+25 , תל אביב נמסר, 52 יח"ד אדריכל: יסקי אדריכלים+ישר אדריכלים קינג ג'ורג' 79 , תל אביב נמסר, 9 יח"ד אדריכל: אודו אדריכלים בר גיורא 24 , תל אביב נמסר, 8 יח"ד אדריכל: אודו אדריכלים הקונגרס 27 תא נמסר , תמ"א 38/1 תוספת 7 יח"ד אדריכל: יאיר זיק נווה שאנן 13 , תל אביב נמסר , 22 יח"ד+2 מסחר אדריכל: יואב מאירי הי נס וילג' שלב ב' , נס ציונה נמסר , 63 יח"ד אדריכל: פייגין אדריכלים בני משה 16 , רחובות נמסר, 48 יח"ד אדריכל: דאובר אדריכלים תרצה 3 , רמת גן נמסר, 18 יח"ד אדריכל: הראל ניר לוינסקי 101 , תל אביב נמסר , 17 יח"ד אדריכל: יניב פרדו שפר 22 , תל אביב נמסר, 16 יח"ד + 2 מסחר מבנה לשימור אדריכל: טל הים אדריכלים שפר 20 , תל אביב נמסר, 16 יח"ד + 2 מסחר פעמוני 4 , תל אביב נמסר - תוספת מרפסות פלדה אשכול 34-36 , תל אביב הוספת מרפסות בטון לבנין קיים נמסר , 68 יח"ד זבולון 17 , תל אביב נמסר, תוספת 5 יח"ד בנין לשימור אדריכל: גרין הוברמן יונתן הופסי 6 , תל אביב נמסר, 6 יח"ד חדש + 8 קיים אדריכל: אודו אדריכלים בן גוריון 87 , תל אביב נמסר , 17 יח"ד פיקוח מטעם דיירים אדריכל: בר אוריין פלורנטין 11 , תל אביב נמסר , 38 יח"ד אדריכל: כהנה אדריכלים גליפולי 19 , תל אביב נמסר , 40 יח"ד הירקון 72 , תל אביב נמסר , 15 יח"ד יצחק אלחנן 14-16 , תל אביב הנמסר , 17 יח"ד הסנה 13 , רמת גן נמסר , 17 יח"ד הנדיב 14 הרצליה - חדש נמסר , 13 יח"ד הנדיב 14 הרצליה - שימור נמסר פרוג 3 , רמת גן הנמסר , 27 יח"ד גאולים 52 , חולון נמסר , תמ"א 38/1 48 יח"ד קיימות + 38 יח"ד חדשות פרויקטים 5 פרויקטים 6 פרויקטים 7 פרויקטים 8 פרויקטים 9 פרויקטים בביצוע טור מלכא 4 , תל אביב בביצוע , 59 יח"ד יצחק אלחנן 12א , תל אביב בביצוע , 7 יח"ד הירדן 12 , תל אביב בביצוע , 18 יח"ד נורדאו 88 , תל אביב במכרז הקונגרס 13 , תל אביב בביצוע , 21 יח"ד ברלינר 10-14 , תל אביב בביצוע , תמ"א 38/1 - תוספת 6 דופלקסים על 24 יח"ד קיימות אדריכל: יואב תשובה נחמני 29 , תל אביב מבנה לשימור , בביצוע וולפסון 52 , תל אביב בביצוע , 22 יח"ד רסידו בית שמש בביצוע 72 יח"ד נורדאו 88 , תל אביב בביצוע , תמ"א 38/1 37 יח"ד הגרא 16 , תל אביב בביצוע , בית מלון 70 חדרים עקיבא אייגר 2 , תל אביב בבביצוע , 25 יח"ד אדריכל: יואב מאירי אליהו מפררה 3 , תל אביב בביצוע , 5 יח"ד דיזנגוף 281 , תל אביב בביצוע , 9 יח"ד חיזוק ההגנה 35 , הרצליה בביצוע , תמ"א 38/1 , 19 יח"ד פרויקטים נבחרים בתכנון חכמי אתונה 61-69 , תל אביב בתכנון דרך שלמה 143-א , תל אביב בתכנון , 20 יח"ד המעגל 35+35א , רמת גן בתכנון זבוטינסקי 69 , תל אביב בתכנון זלטופולסקי 13 , תל אביב בתכנון בן יהודה 231 , תל אביב בתכנון אוסישקין 8א , תל אביב בתכנון , 12 יח"ד אדריכל: יסק יאדריכלים דיזנגוף 36 , תל אביב בתכנון לוינסקי 89 , תל אביב בתכנון ארלוזרוב 76 , תל אביב בתכנון השר משה 58-62 , רמת גן בתכנון צ'לנוב 45 , תל אביב בתכנון קצנלסון 5 , תל אביב במכרז פנחס רוטנברג 44-46 , רמת גן במכרז פרוג 9 , רמת גן במכרז , 22 יח"ד אונקולוס 9 , תל אביב במכרז פנקס 4 , תל אביב 31 יח"ד פנקס 6 , תל אביב בתכנון גליפולי 58 , תל אביב בתכנון קינג ג'ורג' 81 , תל אביב בתכנון ברודצקי 27 , תל אביב במכרז , 26 יח"ד ארלוזרוב 17-19-21 , רעננה בתכנון ביל"ו 5 , תל אביב בתכנון מבנה לשימור אדם הכהן 12 , תל אביב הוצא התר , בביצוע ע"י אחרים הירקון 102 , תל אביב בתכנון הזהר 9-11 , תל אביב בתכנון בראשית 3-7 , גבעתיים הוצא התר , 75 יח"ד הפרויקט נמכר יונה הנביא 38 , תל אביב הוצא התר , הפרויקט נמכר פראג 9 , תל אביב הוצא התר - הפרויקט נמכר בוצע ע"י אחרים שיבת ציון 30 , תל אביב במכרז אהרון קארון 11-13 , ראשל"צ תוכנן , 56 יח"ד פינוי בינוי הפרויקט נמכר מגדל משולש הרכבת , ראשל"צ הוצא התר ונמכר , 70 יח"ד אדריכל: יסקי אדריכלים מפת הפרויקטים

זבולון 17 , תל אביב פרויקט שימור , תוספת 5 יח"ד על מבנה קיים לשימור הגבוה. שנת אכלוס: 2023. כמות יח"ד: 6 + 2 מסחר קיים + 5 יח"ד חדשות. אדריכל: גרין הוברמן. יזם: פרטי. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

לקוחות קבוצות רכישה רבות. לקוחות פרטיים.

שרותי החברה החברה מציעה קשת רחבה של שרותי ניהול ופיקוח. הלקוחות יכולים להזמין שרות מלא החל משלב רכישת הקרקע דרך הוצאת התר בניה ועד אכלוס או שירותים חלקיים בשלבים השונים של הפרויקט. הפרויקט מנוהל בצורה שקופה אל מול המזמין כאשר עבודת הניהול מול כל הגורמים נעשית על ידנו והמזמין הינו שותף לתהליך ומעורב בהתאם לרצונו. שרותי ניהול הפרויקט כוללים ניהול התכנון והרישוי , התקשרות עם קבלנים , פיקוח על הביצוע וביצוע עצמי. ניהול התכנון הרישוי טיפול במיפוי , מדידות ובדיקות קרקע. יעוץ למזמין בכתיבת הפרוגרמה התכנונית לפרויקט. יעוץ וליווי המזמין בבחירת יועצים לפרויקט. טיפול בהכנת חוזים בין המזמין ליועצים השונים. עריכת לוח זמנים לתכנון מוקדם ומפורט. עריכת אומדן תקציבי ראשוני. ניהול ישיבות תכנון. בדיקת חלופות שונות והתאמתן לצרכי המזמין. ליווי תהליך הרישוי וייצוג המזמין אל מול הרשויות השונות. מעקב אחרי כל שלבי הרישוי ומילוי הדרישות להוצאת התר הבניה. ייעוץ מקצועי למתכננים ולכמאי ביחס לשיטות העבודה, לצורת המפרטים ולכתבי הכמויות. תיאום ושיתוף בין היועצים המקצועיים ליועץ המשפטי של המזמין בכל הנוגע להכנת מסמכי המכרזים ופרסומם, כולל בדיקתם מבחינה מקצועית ומנהלית. ריכוז וניהול הכנת החומר למכרז. ההתקשרות עם קבלנים Preparation of lists of contractors in full coordination with the planners and the customer Managing of tender distribution and receipt of proposals Formal and accounting control for the contractors' proposals, including reviewing the compliance to the terms of the tender Analysis of the contractors' proposals in the form of a comparative table, presentation of deviations from the tender's terms and handling their correction Negotiation management with the contractors until receipt of offers that comply with the tender requirements Providing a professional opinion to the customer about contacting with the recommended contractor to perform the work Handling the administrative side of drafting the contract, in coordination with the customer's legal advisor Updating of the budgetary estimate after selection of the contractor פיקוח על הבניה On-site supervision of execution of the works in accordance to the plans, while ensuring the quality of the execution Management of coordination meetings Tracking the time schedule Examination of accounts Budgetary control Treatment of problems and exceptions during the execution Operating planners to perform on-site supervision Reports to the customer Delivery of the project – recording the corrections, the additions and the improvements required from the contractor at the date of delivery and supervision of their execution, till the final acceptance of the project and its delivery to the customer. ביצוע עצמי החברה הינה בעלת סיווג קבלני ג-3. החברה יכולה להציע ללקוחות החפצים בכך לבנות את הפרויקט עבורם כקבלן מפתח. שרות זה נולד כצורך מהשטח בפרויקטים קטנים ובינוניים הגבוליים מבחינה כלכלית בהם מצד אחד נדרשת איכות גבוהה אך מאידך מחיר נמוך וודאות גבוהה לסיום הפרויקט בהצלחה ובתקציב הקיים מבלי להיכנס להרפתקאות עם קבלנים כושלים. לפרויקט נבנה מהיום הראשון תקציב מפורט בו הפרויקט מפורק לעלויות קבלני משנה , ספקים , חומרים , ציוד, עלויות ניהול , תקורות ורווח קבלן ראשי באופן שקוף ללקוח. הלקוח משלם את העלויות בפועל בתוספת רווח הנמוך משמעותית מרווח קבלן המקובל בשוק ותוך קבלת איכות גבוהה. הלקוח שותף בבחירת כל ספקי הפרויקט , החומרים וכיו"ב . הבנייה מבוצעת בסטנדרטים הגבוהים ביותר ע"פ התכניות המפרטים והתקנים באותו אופן בו אנו דורשים מקבלנים תחת פיקוח שלנו.

לואי מרשל 46 , תל אביב פרויקט תמ"א 38/1 - חיזוק בנין קיים , תוספת 3 יח"ד ע"ג 8 יחידות דיור קיימות. שנת אכלוס: 2018. כמות יח"ד: 3+8 חדשות. מתקן חניה רובוטי ל-6 מקומות חניה. אדריכל: עמירם כץ. יזם: קבוצת חג'ג'. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

וושינגטון 18 , תל אביב פרויקט הריסה ובניה מתוקף תמ"א 38/2. שנת אכלוס: 2018. כמות יח"ד: 18 יח"ד + מסחר. אדריכל: שמעון מרמלשטיין. יזם: קבוצת רכישה. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back