Search Results

לואי מרשל 46 , תל אביב פרויקט תמ"א 38/1 - חיזוק בנין קיים , תוספת 3 יח"ד ע"ג 8 יחידות דיור קיימות. שנת אכלוס: 2018. כמות יח"ד: 3+8 חדשות. מתקן חניה רובוטי ל-6 מקומות חניה. אדריכל: עמירם כץ. יזם: קבוצת חג'ג'. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

שרותי החברה החברה מציעה קשת רחבה של שרותי ניהול ופיקוח. הלקוחות יכולים להזמין שרות מלא החל משלב רכישת הקרקע דרך הוצאת התר בניה ועד אכלוס או שירותים חלקיים בשלבים השונים של הפרויקט. הפרויקט מנוהל בצורה שקופה אל מול המזמין כאשר עבודת הניהול מול כל הגורמים נעשית על ידנו והמזמין הינו שותף לתהליך ומעורב בהתאם לרצונו. שרותי ניהול הפרויקט כוללים ניהול התכנון והרישוי , התקשרות עם קבלנים , פיקוח על הביצוע וביצוע עצמי. ניהול התכנון הרישוי טיפול במיפוי , מדידות ובדיקות קרקע. יעוץ למזמין בכתיבת הפרוגרמה התכנונית לפרויקט. יעוץ וליווי המזמין בבחירת יועצים לפרויקט. טיפול בהכנת חוזים בין המזמין ליועצים השונים. עריכת לוח זמנים לתכנון מוקדם ומפורט. עריכת אומדן תקציבי ראשוני. ניהול ישיבות תכנון. בדיקת חלופות שונות והתאמתן לצרכי המזמין. ליווי תהליך הרישוי וייצוג המזמין אל מול הרשויות השונות. מעקב אחרי כל שלבי הרישוי ומילוי הדרישות להוצאת התר הבניה. ייעוץ מקצועי למתכננים ולכמאי ביחס לשיטות העבודה, לצורת המפרטים ולכתבי הכמויות. תיאום ושיתוף בין היועצים המקצועיים ליועץ המשפטי של המזמין בכל הנוגע להכנת מסמכי המכרזים ופרסומם, כולל בדיקתם מבחינה מקצועית ומנהלית. ריכוז וניהול הכנת החומר למכרז. ההתקשרות עם קבלנים Preparation of lists of contractors in full coordination with the planners and the customer Managing of tender distribution and receipt of proposals Formal and accounting control for the contractors' proposals, including reviewing the compliance to the terms of the tender Analysis of the contractors' proposals in the form of a comparative table, presentation of deviations from the tender's terms and handling their correction Negotiation management with the contractors until receipt of offers that comply with the tender requirements Providing a professional opinion to the customer about contacting with the recommended contractor to perform the work Handling the administrative side of drafting the contract, in coordination with the customer's legal advisor Updating of the budgetary estimate after selection of the contractor פיקוח על הבניה On-site supervision of execution of the works in accordance to the plans, while ensuring the quality of the execution Management of coordination meetings Tracking the time schedule Examination of accounts Budgetary control Treatment of problems and exceptions during the execution Operating planners to perform on-site supervision Reports to the customer Delivery of the project – recording the corrections, the additions and the improvements required from the contractor at the date of delivery and supervision of their execution, till the final acceptance of the project and its delivery to the customer. ביצוע עצמי החברה הינה בעלת סיווג קבלני ג-3. החברה יכולה להציע ללקוחות החפצים בכך לבנות את הפרויקט עבורם כקבלן מפתח. שרות זה נולד כצורך מהשטח בפרויקטים קטנים ובינוניים הגבוליים מבחינה כלכלית בהם מצד אחד נדרשת איכות גבוהה אך מאידך מחיר נמוך וודאות גבוהה לסיום הפרויקט בהצלחה ובתקציב הקיים מבלי להיכנס להרפתקאות עם קבלנים כושלים. לפרויקט נבנה מהיום הראשון תקציב מפורט בו הפרויקט מפורק לעלויות קבלני משנה , ספקים , חומרים , ציוד, עלויות ניהול , תקורות ורווח קבלן ראשי באופן שקוף ללקוח. הלקוח משלם את העלויות בפועל בתוספת רווח הנמוך משמעותית מרווח קבלן המקובל בשוק ותוך קבלת איכות גבוהה. הלקוח שותף בבחירת כל ספקי הפרויקט , החומרים וכיו"ב . הבנייה מבוצעת בסטנדרטים הגבוהים ביותר ע"פ התכניות המפרטים והתקנים באותו אופן בו אנו דורשים מקבלנים תחת פיקוח שלנו.

י.ל. פרץ 14 , תל אביב פרויקט חיזוק בנין קיים ותוספת זכויות בניה על הגג. שנת אכלוס: 2019. כמות יח"ד: 6יח"ד קיימות + 6 חדשות. אדריכל: צביקה לוי. יזם: קבוצת רכישה בניהול הדר דוד ניהול פרויקטים. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

תרצה 3 , רמת גן פרויקט הריסה ובניה מתוקף תמ"א 38/2. שנת אכלוס: 2023. כמות יח"ד: 18. 2 קומות מרתפי חניה . אדריכל: הראל ניר. יזם: אנו באנו. קבלן מבצע: בלומון חברת הנדסה וביצוע בע"מ. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

המחוגה 13 , תל אביב פרויקט בניה חדשה מתוקף תב"ע מקומית בעסקת קומבינציה. שנת אכלוס: 2020 כמות יח"ד: 31 + מסחר + משרדי עיריה 3 קומות מרתף עם מעלית רכב + מכפילי חניה חצי אוטומטיים. אדריכל: יסקי אדריכלים + רמי גיל אדריכלים. יזם: קבוצת וגר. קבלן מבצע: מגדלי ברקת. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back

אודות החברה חברת י.א. ניהול פרויקטים הוקמה בשנת 2015 על ידי המהנדסים תומר רבקין ויאנה צילמן. החברה מעסיקה אנשי מקצוע - מהנדסים ואדריכלים בעלי ניסיון רב. החברה מספקת ללקוחותיה שרות מלא של ניהול פרויקטי בניה בשלבי הייזום , התכנון והרישוי , ניהול ופיקוח עד לאכלוס. החברה הוקמה מתוך רצון לספק ללקוחות יחס מקצועי ואישי ויכולת להניע ולקדם ביעילות פרויקטי בניה מגוונים. החברה מתמחה בניהול של פרויקטי מגורים מכל הסוגים לרבות מגורים בבניה רוויה , פינוי בינוי/תמ"א 38/2 , תמ"א 38/1 , שימור מבנים ומלונאות. תומר רבקין מהנדס בנין .B.Sc יאנה צילמן מהנדסת בנין .M.E מבנה ארגוני מחלקת ביצוע החברה בעלת סיווג קבלני ג-3 . במחלקה מועסקים מהנדסים שתפקידם להקים את הפרויקט עד מפתח ללקוחות שיבחרו בכך בביצוע עצמי. מחלקת ניהול ופיקוח במחלקה מועסקים מהנדסים שתפקידם לנהל את הקמת הפרויקט באמצעות קבלן מפתח. המהנדס מלווה את כל שלבי הביצוע , מבצע בקרת איכות על כל סוגי העבודות , מוודא ביצוע בהתאם לתכנון דואג לכך שתהליכי רכש יתבצעו במועדם ובאופן כללי לשמור על איכות ביצוע הנדרשת תוך עמידה בלוחות הזמנים והתקציב. מחלקת ניהול תכנון ורישוי במחלקה מועסקים אדריכלים שתפקידם לנהל את תהליך התכנון והרישוי (הוצאת התר הבניה) מהשלבים הראשונים של קבלת תיק מידע ועד מכרז קבלנים מתוכנן ומתואם לביצוע באמצעות צוות יועצים שנבחר בהתאמה לצרכי הפרויקט. ניהול התכנון נעשה תוך שימת דגש על פתרונות הנדסיים וכלכליים נכונים כולל משיקולי ביצוע.

הי נס וילג' , נס ציונה הי נס וילג' , נס ציונה יציקה יציקה יסוד המעלה 31 לפני אחרי הי נס וילג' , נס ציונה הי נס וילג' , נס ציונה 1/34

69173913_2391205584498810_76960163055848 68888196_2391205474498821_33177796997734 67916336_2391205357832166_62677055738824 69173913_2391205584498810_76960163055848 1/11

פרוג 3 , רמת גן פרויקט הריסה ובניה מתוקף תמ"א 38/2. שנת אכלוס: 2026. כמות יח"ד: 27. 2.5 קומות מרתפי חניה . אדריכל: ירון מגן. יזם: קבוצת גני טל. קבלן מבצע: מ.ג.א.ד. ניהול ופיקוח: י.א. ניהול פרויקטים ובניה בע"מ. Back